Любая проектная работа начинается со встречи с исполнителем, архитектором, который будет выполнять для вас индивидуальный проект загородного дома. Для заказчика первая встреча важна, потому что это возможность еще раз убедиться в правильности выбора исполнителя, задать ему вопросы касающиеся дальнейшего сотрудничества, в общем «расставить точки над i». Для архитектора дополнительная возможность оценить масштаб предстоящей работы, необходимый для адекватной оценки своих сил и трудозатрат проектировщиков. В этой статье я хотел бы научить вести беседу в правильном ключе, задавать правильные вопросы и правильно отвечать на вопросы архитектора или проектировщика. Статья будет одинакова полезна не только для тех кто собирается заказывать индивидуальный проект загородного дома, но и для тех кто планирует выполнить дизайн проект интерьера дома или квартиры. Первое, что необходимо сделать это дать оценку объемов предполагаемых работ. Работа над проектом дома предполагает не только разработку самого проекта, но еще и обустройство прилегающей территории, т.е. участка на котором дом будет располагаться. В предыдущей статье я уже писал, что полноценное проектирование невозможно без геодезического обследования участка, но для архитектора не менее важно знать какие дополнительные постройки вы планируете размещать на территории. Это существенно может повлиять на проектирование генплана участка, на организацию функциональных зон и рельефа, на конфигурацию самого дома и его расположение.
Причем, не обязательно что дополнительные объекты будут построены одновременно с домом, возможно их проектирование и строительство начнутся спустя годы после завершения работ над домом, однако в планировочном решении участка уже на первоначальном этапе должны быть заложены места для будущих строений. Подумайте понадобятся ли вам беседки, отдельно стоящие баня и барбекюшница, может быть вам нужно место для организации волейбольной площадки или теннисного корта, место для гостевого дома или подсобных строений, не забудьте упомянуть про прудик с карасями, о котором вы мечтали всю жизнь. Далее можно обсуждать индивидуальный проект загородного дома. Определитесь для чего вам нужен дом, для постоянного пребывания, кратковременных посещений или для проведения в нем летних каникул. От этого во многом зависит выбор технических, инженерных и конструктивных решений применяемых при проектировании. Разница в проектировании дома-дачи для проведения в нем летнего отпуска и проектом дома для круглогодичного пребывания огромна. В первую очередь это касается выбора основного строительного материала (бревно, брус, кирпич и т.п.). Естественно назначение дома не может не повлиять на предполагаемый состав помещений. Понимание количества комнат в доме позволит вам достаточно точно определить его будущую площадь. Планировочные решения дома, состав жилых и подсобных помещений во многом определяется количеством членов семьи, их возрастом, внутрисемейными отношениями, стилем и укладом жизни. Теоретически, каждому члену семьи должно быть предоставлено отдельное спальное место или отдельная комната, кроме этого в доме обязательно должно быть пространство где семья могла бы собираться вместе для совместного проведения досуга и естественно необходимое количество санузлов и других подсобных помещений. Нужно определиться с необходимостью и количеством гостевых спален и других помещений предназначенных для гостей, что всецело зависит от стиля жизни постоянных обитателей дома. Индивидуальный проект загородного дома подразумевает число комнат не меньшее чем в городской квартире. Для средней семьи из трех-четырех человек следует проектировать дома не менее чем на три жилые комнаты, на пять-шесть человек минимум четыре комнаты. К жилым комнатам относятся спальни и детские, гостиная, кухня, столовая, кабинет, гостевые комнаты. Получив представление о необходимом составе помещений вы совместно с архитектором можете предварительно обсудить их взаимосвязанное размещение в доме.
Прислушайтесь к советам архитектора по устройству дополнительных подсобных помещений, по оптимальным площадям, по функциональному зонированию. На следующем этапе архитектору важно понять в какой стилистике вам хотелось бы видеть ваше будущее жилище. Оптимальным вариантом будет найти в интернете или в печатных изданиях образцы, картинки, способные проиллюстрировать ваши желания, или архитектор предоставит вам несколько альбомов с лучшими образцами архитектурных решений. В любом случае вы должны понимать, что пришли к профессионалу, который в состоянии самостоятельно найти концептуальное архитектурное решение загородного дома, поэтому не стоит пытаться в точности повторить увиденное в журнале, тем более, что на фотографии может быть далеко не эталонная архитектура. Доверяйте мнению профессионалов и будьте начеку, если профи начинает соглашаться с вами во всем. По окончании обсуждения архитектурных решений дома, необходимо определить перечень дополнительных работ по проектированию. Раньше я уже писал о том, что идеальным вариантом может быть только тот, в котором дом разрабатывается в комплексе с интерьером и прилегающей территорией, хотя это и не может быть обязательным условием. Однако только такой подход может привести к получению действительно уникального, композиционно законченного произведения искусства, способного существенно повысить стоимость вашего жилья. Обсудите с архитектором возможность проектирования интерьеров дома и детальной проработки прилегающей территории (вплоть до подбора растительного ассортимента). Индивидуальный проект загородного дома обязательно должен включать в себя разработку всех рабочих проектов инженерных сетей электроснабжение, слаботочные сети, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, отопление, пожарная безопасность и др. В случае работ над интерьером дома сюда могут добавиться и другие проекты например интеллектуальных систем (мультирум, смартхаус).
Архитектор обязан проконсультировать клиента по вопросам смежного проектирования, чтобы во первых выяснить необходимость их выполнения, а во вторых обозначить необходимый объем дополнительных проектных работ (часто смежные проекты не входят в стоимость услуг по архитектурному проектированию). В итоге, у вас должен образоваться список всего, что должно быть спроектировано, с указанием расчетных площадей и ориентировочной площадью будущего дома. На основе этого перечня, при содействии архитектора, будет составлено подробное техническое задание на проектирование загородного дома, являющееся обязательной частью любого проекта, его отправной точкой и одним из приложений к полноценному договору на оказание проектных работ. Желаю удачи!